Realitná kancelária REAL PLUS - Vlastimil Burian
Rivus
Polyfunčný bytový dom - Hornopotočná 21, Trnava
Rivus ponúkne príjemné a moderné bývanie v atraktívnej historickej časti mesta.
Vyberte si už dnes svoj nový byt a my vám ho upravíme presne podľa vašich predstáv.
Lokalita a poloha:
Polyfunkčná budova s prevažnou funkciou na bývanie je umiestnená v centrálnej historickej mestkej zóne Trnavy v bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších historických budov mesta a Univerzitného námestia.
Na južnej strane pozemku, na ktorom sa bude stavba nachádzať, je historicky veľmi hodnotný barokový objekt s veľmi zachovalou pivnicou z rovnakého obdobia, ktorý vzhľadom na jeho pamiatkovú hodnotu navrhujeme zachovať a bude zakomponovaný do návrhu novostavby.
Umiestneniu v historickej zóne je prispôsobená aj ceľková architektúra objektu. Stavba pozostáva zo štyroch schodiskových sekcií a bude mať štyri nadzemné podlažia (štvrté v streche) a jedno podzemné podlažie s garážovými státiami a pivničnými kobkami pre byty. Objekt má dve vnútorné nádvoria.
Počet bytov a ich umiestnenie:
Celkovo je v objekte naprojektovaných 21 bytov a dva polyfunkčné priestory - súčasťou jedného z nich je baroková pivnica. Vstupy do polyfunkčných priestorov sú riešené z ulice a od bytovej časti sú oddelené. Danom objekte sa nachádzajú jedno izbové až päť izbové byty, mezonetové byty ako aj atraktívne strešné byty. Byty na I. a II. nadzemnom podlaží majú príjemné terasy, ostatné majú balkóny. Ku každému bytu je garážové státie. Vstupy do bytov sú riešené štyrmi schodišťami s výťahmi, prístupnými z prvého nadzemného podlažia (z vnútorných nádvorí) alebo priamo z garáže.
Projektové riešenie:
Rivus ponúka byty, projektované ako nadštandardné, vnútornú architektúru a použitý materiál (dlažba, obklady, parkety, podlaha atď.)je možné prispôsobiť požiadavkám klientov. Vykurovanie objektu je riešené napojením na teplovod s vlastnou výmenníkovou stanicou v objekte a možnosťou regulácie v každom byte. Súčasťou projektu aj predpríprava pre klimatizovanie bytov a umiestnenie komínov pre krby (vo väčších bytoch), samozrejme telefónne a TV prípojky.
Použité materiály:
- Nosný systém stenovo - skeletový
- Objekt založený na hĺbkových základoch (vŕtané železobetónové pilóty)
- Obvodový plášť bude kombináciou presklených plôch a pevnej steny zo sendvičovej konštrukcie
- Deliace steny a priečky murované z tvárnic
- Okná otváravo - sklopné, drevené, zasklenné steny na prízemí dvojsklo s hliníkovým eloxovaným rámom
- Dvere vnútorné drevené, dýhované, zárubne drevené, vchodové dvere do bytov v požadovanej požiarnej odolnosti s certifikátom
- Podlahy v obytných a nebytových priestoroch s izoláciou proti kročajovému hluku s povrchovou úpravov keramická dlažba (kúpeľne, WC a terasy), laminátová podlaha vysokého štandardu (obytné priestory)
- Povrch stien riešené omietkami, resp. keramickými obkladmi (kúpeľňa, WC)
- Vykurovacie telesá panelové, každé so samostatnou termostatickou hlavicou
- Sanita: vane klasické alebo rohové (podľa typu kúpeľne, resp. požiadaviek klienta), WC a umývadlo keramické, batérie chrómové pákové.
Termín začiatku výstavby 10/2008, termín ukončenia 3/2010.
Zoznam a cenník bytov:
Klienti neplatia províziu Realitnej kancelárii, ceny sú konečné ako u investora.
| byt/NP/PS | úžitková plocha | terasa / balkón | Cena (s DPH) Skk / € | |
|---|---|---|---|---|
| Byt č.1 | 72,05 | 47,62 | 5711000 / 5711000 | |
| Byt č.2 | 43,74 | 8,43 | 3223000 / 3223000 | |
| Byt č.3 | 63,12 | 19,45 | 4738000 / 4738000 | |
| Byt č.4 | 53,71 | 13,1 | 3990000 / 132444 | |
| Byt č.5 | 49,4 | 10,41 | 3651000 / 121191 | |
| Byt č.6 | 87,75 | 43,18 | 6779000 / 225022 | |
| Byt č.7 | 122,53 | 18,47 | 8968000 / 297683 | |
| Byt č.8 | 115,56 | 0 | 8250000 / 273850 | |
| Byt č.9 | 45,55 | 0 | 3252000 / 107947 | |
| Byt č.10 | 102,95 | 1,85 | 7372000 / 244706 | |
| Byt č.11 | 91,09 | 4,25 | 6554000 / 217553 | |
| Byt č.12 | 49,21 | 19,16 | 3741000 / 124178 | |
| Byt č.13 | * | 111,42 | 3,72 | 7999000 / 265518 |
| Byt č.14 | * | 131,06 | 3,05 | 9393000 / 311790 |
| Byt č.15 | 114,21 | 0 | 8154000 / 270663 | |
| Byt č.16 | 114,15 | 0 | 8150000 / 270530 | |
| Byt č.17 | * | 140,66 | 1,84 | 10065000 / 334097 |
| Byt č.18 | 35,09 | 0 | 2505000 / 83151 | |
| Byt č.19 | * | 123,21 | 0 | 8797000 / 292007 |
| Byt č.20 | 44,08 | 0 | 3147000 / 104461 | |
| Byt č.21 | 62,59 | 0 | 4468000 / 148310 | |
| NP A | 124,09 | 0 | 8860000 / 294098 | |
| NP B | 186,35 | 0 | 13300000 / 441479 | |
| Státie | 1 | 357000 / 11850 |
Konverzný kurz: 1€ = 30,126 SK
Vysvetlivky:
* - mezonetový byt
NP - nebytový priestor
PS - parkovacie státie
V cene bytu je zahrnuté:
úprava stien - omietka biela resp. keramický obklad v kúpeľni a WC
úprava podláh - laminát nadštandardného typu, keramická dlažba
vnútorné dvere drevené (kovanie podľa výberu), zárubne drevené
okná drevené otváravo sklopné
vyhrievacie telesá typu KORAD s termoregulačnou hlavicou
prípojky TV, telefónne prípojky
sanita keramická (vane, umývadlá, WC)
príprava pre zapojenie klimatizačných jednotiek
komíny pre inštaláciu krbov (väčšie byty)
Podlažia:
Podzemné podlažie
1. nadzemné podlažie
2. nadzemné podlažie
3. nadzemné podlažie
4. nadzemné podlažie
